công nghệ 4.0 trong bất động sản

Công nghệ đang làm thay đổi diện mạo của ngành bất động sản Việt Nam. Trong thế giới phẳng, mọi thông tin đều hướng đến sự minh bạch, tất cả thông tin được kết nối với nhau để gia tăng hiệu quả. Với nền tảng đó, Housemap cho ra đời ứng dụng kết nối bất động sản đúng nhu cầu nhằm giải quyết Một platform bất động sản, sự kết hợp hoàn hảo cho cả marketing và kinh doanh bất động sản Giải pháp công nghệ 4.0. Trọng tâm của chuyển đổi số trong ngành bất động sản là dữ liệu. Xây dựng các chung cư cao tầng, phân lô, bán nền các dự án bất động sản trọng điểm. Phát hành cổ phiếu và kế hoạch IPO 2030 - 2032 Giai đoạn 2030 - 2032 Tiếp tục hoàn thiện các dự án của công ty trong giai đoạn trước. Tập trung phát triển hai mảng là xây dựng các dự án nhà cao tầng và công nghệ 4.0 ra cộng đồng Vui lòng liên hệ với chúng tôi Trong một sắc lệnh hành pháp mới được ban bố trong tuần này, ông Biden nói rằng chính phủ Mỹ đang tận tâm đầu tư vào công nghệ sinh học sẽ thúc đẩy an ninh lương thực của Mỹ bằng việc phát triển "các nguồn thực phẩm thay thế" và "tìm cách cải thiện an ninh lương thực và thúc đẩy nông nghiệp đổi Chú trọng phát triển khối kỹ năng mềm và kỹ Năng áp dụng công nghệ trong ngành Marketing đáp ứng nhu cầu phát triển theo xu hướng 4.0. Chú trọng phát triển nghiệp vụ, hiểu biết pháp luật, quy trình, hồ sơ,… của nhân sự làm về Marketing. Chú trọng phát triển tư duy phân Site De Rencontre Entre Personnes Handicapées. Cuộc cách mạng công nghệ đã làm thay đổi nhanh chóng mọi mặt của xã hội, đặc biệt là các ngành nghề kinh doanh, trong đó, có bất động sản. Cụm từ “cách mạng công nghệ” hàm chứa sự thay đổi lớn lao, không chỉ biến đổi kinh tế mà cả văn hóa, xã hội một cách toàn diện. Cách mạng công nghệ là sự kết hợp cao độ giữa hệ thống siêu kết nối vật lý và kỹ thuật số. Thông qua các công nghệ như Internet vạn vật IoT, trí tuệ nhân tạo AI, thực tế ảo VR, tương tác thực tại ảo AR, mạng xã hội, điện toán đám mây, di động, phân tích dữ liệu lớn SMAC… cách mạng công nghệ đã chuyển hóa thế giới thực thành thế giới số. Công nghệ số tác động đến bất động sản như thế nào? Đã qua rồi thời kỳ phải chạy đôn chạy đáo tới từng dự án để tìm hiểu thông tin về căn nhà đã mua, hay phải “vác ba lô tiền” để đến tận sàn giao dịch đặt cọc với các nhân viên môi giới để chọn trước được căn hộ mình ưng ý, chỉ cần bấm vào một website rao bán bất động sản cùng tài khoản ngân hàng đăng ký thanh toán online, qua vài cú click chuột là người mua nhà đã hoàn thành xong thủ tục đặt cọc trước căn hộ tại một dự án mong muốn. Nhờ vào cuộc cách mạng với sự phát triển vượt trội của internet và các nền tảng thương mại điện tử, cùng các ứng dụng Điện toán đám mây hay Trí tuệ nhân tạo AI đã chuyển đổi mọi thứ từ thế giới thực sang thế giới số. Gần như mọi định nghĩa về hoạt động kinh doanh bị phá vỡ, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Không chỉ là giao dịch, với sự hỗ trợ của các công nghệ mới như Thực tế ảo Virtual Reality hay Thực tế ảo tăng cường Augmented Reality, hoạt động kinh doanh bất động sản có thể được diễn ra giữa người mua, nhân viên môi giới và người bán cách xa hàng ngàn cây số một cách thuận tiện dễ dàng. Không cần phải đến tận nơi, mọi thông tin, mọi hình ảnh về dự án đều được truyền tải một cách chân thực và sống động nhất tới khách hàng để họ cảm nhận và đưa ra quyết định theo như mong muốn. Ứng dụng của công nghệ số trong kinh doanh bất động sản Với những tiến bộ về công nghệ trên nền tảng IoT, AI và Big Data, cuộc cách mạng công nghệ được kỳ vọng sẽ tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản đặc biệt trong lĩnh vực bán hàng và quản lý. Tại Việt Nam, thời gian qua, không ít các hội thảo, tọa đàm, chuyên đề được tổ chức bàn luận về cuộc cách mạng công nghệ đã và đang làm tác động đến thị trường bất động sản ra sao. Cuộc cách mạng công nghệ đã thực sự đặt chân vào lĩnh vực bất động sản khi không ít doanh nghiệp bắt đầu rót vốn đầu tư cho các dự án thông minh của mình. Sự chuyển mình và thích ứng để không bị tụt hậu trong cuộc đua số là phương châm mà một số doanh nghiệp bất động sản đặt lên là hàng đầu. Hiện tại, bất động sản thông minh đang là một sản phẩm rất mới trên thị trường, khởi đầu đã tạo được sự thu hút và quan tâm của các nhà đầu tư, song hiện nay nó càng được nâng thêm một tầng cao mới nhờ vào các ứng dụng công nghệ từ cách mạng Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã tiên phong ứng dụng những tiện ích của công nghệ vào chính dự án nhằm nâng tầm uy tín của chủ đầu tư, đồng thời giúp cho cư dân được hưởng trọn những tiến bộ mới của cách mạng này. Sự đột phá công nghệ không chỉ mang tới sự thuận tiện cho các khách hàng, mà góp phần làm giảm chi phí quảng cáo, thay đổi cách thức tiếp cận khách hàng của nhân viên môi giới, buộc những nhân viên sales phải chủ động và chuyên nghiệp hơn. Theo phương thức truyền thống, để bán hàng, nhân viên phải dùng nhiều đến giấy tờ, đưa khách hàng đến tham quan dự án thì với cuộc cách mạng công nghiệp tất cả máy móc, thiết bị hiện đại sẽ dần thay thế. Cuộc cách mạng nào cũng vậy, nó sẽ mang đến nhiều điều mới mẻ và thay đổi. Với lĩnh vực bất động sản, các doanh nghiệp sẽ phải thay đổi nhiều theo hướng tiến bộ của khoa học công nghệ để đáp ứng ngày càng cao nhu cầu sống hiện đại. Và doanh nghiệp nào làm được điều đó sẽ giành được nhiều lợi thế trong cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Tuy nhiên, cuộc chơi này không dành cho tất cả mà chỉ những doanh nghiệp nào có đủ tiềm lực về tài chính, đủ sự hiểu biết công nghệ và đủ tâm huyết mới có thể làm được điều này. >>Xem thêm Kinh nghiệm đầu tư Bất động sản ở Việt Nam Phúc Hưng Group Cách mạng công nghệ đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường BĐS, đây là một trong những vấn đề được bàn tới tại Hội nghị BĐS quốc tế IREC 2018 trong ngày 7/9. Chuyên gia xu hướng hàng đầu thế giới cho biết cuộc cách mạng công nghệ đang thay đổi hoàn toàn thị trường bất động sản - ông Daniel Levine "Tôi sẽ đưa ra đánh giá về tương lai 5 - 10 năm, những điểm thú vị của tương lai ngành bất động sản là gì? Có thể các bạn đã nghe về việc xây dựng các tòa nhà bằng cách in 3D, nhiều quốc gia đã áp dụng được công nghệ này trong xây dựng. Và công nghệ này sẽ sớm trở thành một phần trong thị trường bất động sản", ông Daniel Levine khẳng định. Cũng theo ông Daniel Levine, ngành bất động sản cũng phải bắt kịp xu thế với các ngành khác. Như xe hơi, xu thế xe tự động không người lái phát triển thì ngành bất động sản cũng phải xây dựng những dự án có chỗ đỗ xe tự động, sạc xe tự động. Trong ngành xây dựng, hiện đã có công nghệ dựng dàn giáo bằng robot thay cho con người. Trí tuệ nhân tạo giúp chúng ta tính toán được về kết cấu xây dựng, vật liệu,... một cách chuẩn xác và tiết kiệm nhất. Robot cũng đã được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản. Trước tiên, robot đã được sử dụng như một nhân viên môi giới. Ví dụ ở San Fransico, khách hàng có thể đến thăm một căn hộ bất cứ lúc nào, kể cả ngày hay đêm. Khách hàng có thể đến với một mã khóa được gửi qua điện thoại và ở đó sẽ có một robot đón tiếp bạn. Robot sẽ dẫn bạn đi thăm căn hộ và trả lời các câu hỏi của bạn. Công nghệ nhận diện khuôn mặt đã được sử dụng, công nghệ này cũng có thể ứng dụng trong thị trường bất động sản và để nhận diện khách hàng đến xem căn hộ trong trường hợp chỉ có robot đón tiếp bạn. Hoặc có thể sử dụng Drones để bảo an cho căn nhà. Ví dụ, bất cứ lúc nào có người lạ tiếp cận căn nhà nhưng Drones sẽ bay lên và quét nhân diện ngay lập tức. Thậm chí, Drones còn có thể dẫn khách vào nhà. "Cuối cùng, tôi muốn nói, người có thể tồn tại và chiến thắng không phụ thuộc vào sức mạnh mà phụ thuộc vào khả năng thích ứng. Tôi muốn các bạn nhận thức được những thay đổi trong tương lai gần để có những thích ứng phù hợp với bản thân. Mong rằng các bạn có thể áp dụng những xu thế công nghệ vào ngành bất động sản của mình", chuyên gia Daniel Levine khẳng định. Bàn về xu hướng công nghệ trong ngành BĐS tại Việt Nam, giải pháp công nghệ được ứng dụng theo hành trình khép kín của một vòng đời dự án. Từ khâu bán hàng, nhiều dự án đã bắt đầu áp dụng công nghệ 3D Interactive cho phép người mua nhà tương tác trực tiếp trong không gian ảo. Theo đó, khách hàng có thể nhìn thấy căn hộ trong không gian 3D, đặc biệt khách mua nhà có thể tương tác ảo trực tiếp trong không gian 3 chiều để thay thế, lựa chọn phương án hoàn thiện tốt nhất cho căn hộ. Sau khi đã chọn mua căn hộ và ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ được cấp một ID mã định danh và password mật khẩu để truy cập vào ứng dụng App để giám sát tiến độ của dự án. Mọi thủ tục mua bán, nghĩa vụ tài chính, thông tin về căn hộ như Hướng, diện tích, mức độ hoàn thành, hình ảnh 3D, hình ảnh thực tế đều được cập nhật đầy đủ, liên tục trong suốt thời gian dự án được xây dựng. Đến khi căn hộ được bàn giao, ứng dụng sẽ tiếp tục cung cấp hệ thống dịch vụ tiện ích trọn bộ phục vụ nhu cầu sống của cư dân. Ứng dụng App cùng hệ thống phục vụ sẽ giúp cư dân đặt yêu cầu mọi dịch vụ từ xa. Đặc biệt, ứng dụng này còn cho phép cư dân điều khiển toàn bộ các thiết bị điện thông minh trong căn hộ như hệ thống chiếu sáng, điều hoà, bình nóng lạnh, rèm cửa tự động… thông qua Smartphone tại những khu chung cư cao cấp. Không dừng lại ở đó, điểm tiện lợi nhất cho các cư dân mua nhà là họ có thể sử dụng ví điện tử để thanh toán toàn bộ những chi phí ăn uống, giải trí, mua sắm. Bên cạnh ví điện tử, thẻ cư dân cũng được xem là một chiếc thẻ "quyền năng" thông minh. Ngoài chức năng thông thường, thẻ cư dân còn hoạt động như một thẻ ngân hàng thực thụ cho phép rút riền mặt tại bất kỳ các cây ATM nào hoặc mua sắm và thanh toán trên toàn thế giới. Với hệ thống đỗ xe thông minh, cư dân có thể kiểm tra tình trạng chỗ trống trong bãi đỗ thông qua ứng dụng trên điện thoại di động. Công nghệ hình ảnh và nhận diện biển số sẽ cho phép cư dân có thể đặt chỗ các vị trí đỗ cũng như định vị chính xác xe của mình đang ở đâu. Ngoài ra, ứng dụng gọi xe hoạt động như một phiên bản cao cấp của Uber, Grab với hệ thống xe sang sẵn sàng phục vụ cư dân 24/7. Cách mạng công nghiệp đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường BĐS, không chỉ dừng lại ở công nghệ thông minh áp dụng cho các căn hộ và dự án mà còn tạo nên những thành phố thông minh thực thụ. Đón đầu xu hướng chuyển dịch đầu tưVới tôn chỉ đa dạng hóa các sản phẩm dịch vụ nhằm đón đầu xu hướng chuyển dịch đầu tư, TTC IR hướng đến cung cấp các giải pháp toàn diện, đáp ứng hiệu quả mọi nhu cầu của nhà đầu tư như Cho thuê đất KCN, nhà xưởng xây sẵn, kho bãi chứa hàng, quản lý hàng; hỗ trợ dịch vụ pháp lý, dịch vụ cảng thủy nội địa, logistics trọn gói giúp cung cấp đầy đủ các dịch vụ hạ tầng KCN. Là nhà đầu tư hạ tầng KCN uy tín, TTC IR ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn như KCN Thành Thành Công với quy hoạch tổng thể ha gồm KCN 760 ha, khu dân cư 76 ha, khu kho cảng và nhà máy điện mặt trời 184 ha cùng tọa lạc tại thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh; Cụm công nghiệp Tân Hội 1 quy mô 51,8 ha tại huyện Tân Châu, Tây Ninh; KCN Tân Kim mở rộng quy mô 70,6 ha tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Trong đó KCN Thành Thành Công được định hướng phát triển là mô hình KCN sinh thái thông minh, cung cấp đầy đủ các giải pháp toàn diện trên nền tảng phát triển bền vững, hài hòa các hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như môi trường xã hội khi ứng dụng các giải pháp công nghệ thông tin vào quản lý, vận hành. Từ định hướng này, KCN Thành Thành Công luôn dành ưu tiên cho công tác quản lý môi trường thông qua việc đảm bảo môi trường sinh thái, chú trọng phát triển mảng xanh để góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan cho KCN. Chủ đầu tư cũng cam kết thực hiện cung cấp đầy đủ các dịch vụ hạ tầng KCN và có kế hoạch duy tu, sửa chữa, bảo dưỡng định kỳ; Sẵn sàng khắc phục kịp thời các sự cố hạ tầng, giúp khách hàng yên tâm sản xuất. Với vị trí đắc địa, có nhiều lợi thế và thuận lợi trong việc kết nối giao thông liên vùng với khu kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Thành Thành Công nhanh chóng trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của hơn 90 doanh nghiệp trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư các dự án FDI đạt triệu USD, dự án trong nước hơn tỉ VND; Tỷ lệ lấp đầy đạt 87%; Giải quyết việc làm cho hơn lao động. Qua đó, đóng góp không nhỏ vào ngân sách nhà nước và là động lực quan trọng trong phát triển kinh tế địa công nghiệp Thành Thành Công là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước Bên cạnh hạt nhân phát triển là KCN Thành Thành Công, TTC IR còn đầu tư phát triển hệ thống kho bãi, nhà xưởng quy mô gần m2 trải dài từ Tây Ninh, TP HCM, Long An cho đến Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hải Phòng, Cần Thơ. Với năng lực tài chính và kinh nghiệm đã được đúc kết qua nhiều năm hoạt động, TTC IR mang tới giải pháp lưu trữ hàng hóa tối ưu dành cho doanh nghiệp với các dịch vụ cho thuê kho khoán và cho thuê kho quản lý hàng cùng những lợi ích vượt trội Giúp tiết giảm chi phí đầu tư; thời gian thuê linh động theo nhu cầu của khách hàng; dịch vụ hỗ trợ đầy đủ điện, nước, xếp dỡ, vận chuyển hàng hóa, cân xe,… mang đến cho doanh nghiệp các giải pháp nhanh chóng. Cùng với đó là vị trí giao thông thuận lợi, kết nối đến hệ thống cảng và sân bay lớn, phù hợp cho việc lưu trữ và phân phối hàng hóa, nguyên vật liệu, sản phẩm, bán thành phẩm. Đặc biệt, nhằm hoàn thiện đầu mối giao thông vận tải đa phương thức, đáp ứng nhu cầu trung chuyển hàng hóa với chi phí tiết giảm của các doanh nghiệp trên địa bàn, TTC IR đã khởi công xây dựng dự án Khu kho cảng KCN Thành Thành Công bao gồm hệ thống m² kho, xưởng xây sẵn và m² bến bãi, cảng thủy nội địa. Về giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa Thành Thành Công được quy hoạch có chiều dài 600 m, chiều rộng 15 m, quy mô cầu cảng tiếp nhận tàu trọng tải đến DWT, sà lan trọng tải đến DWT, sà lan tự hành chở container sức chở 84TEU mang đến lợi thế kết nối với các cảng biển nước sâu tại khu vực phía Nam như cảng quốc tế Long An, cảng SPCT Hiệp Phước, cảng Tân Cảng, cảng Cát Lái,… Đồng hành cùng định hướng phát triển của địa phương Có thể thấy, để thu hút đầu tư vào KCN cần có rất nhiều yếu tố, trong đó quy trình thủ tục đăng ký là vấn đề được nhóm khách hàng FDI quan tâm. Nhận thức rõ điều này, TTC IR đã triển khai tư vấn lập hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp một cách bài bản và chi tiết ngay từ đầu để hỗ trợ khách hàng. Trong suốt quá trình thực hiện, TTC IR luôn là cầu nối giữa nhà đầu tư và các cơ quan hữu quan, góp phần hoàn thiện quy trình, thủ tục cấp phép, giúp cho việc thu hút đầu tư được thuận lợi Thành Thành Công được định hướng phát triển là mô hình KCN sinh thái thông minh Bên cạnh sản phẩm, dịch vụ đa dạng, giải pháp hỗ trợ thiết thực, lợi thế cạnh tranh của TTC IR còn nằm ở đội ngũ nhân lực dồi dào, chất lượng cao. Để có được nguồn lao động gắn bó lâu dài, góp phần tạo ra giá trị bền vững cho doanh nghiệp thì vấn đề về an cư cho người lao động được TTC IR đặc biệt chú trọng. Theo ông Nguyễn Thành Chương, Tổng Giám đốc TTC IR, với tôn chỉ "Con người là tài sản vô giá của doanh nghiệp" cùng mục tiêu giữ chân, thu hút nguồn nhân lực, TTC IR đồng hành cùng doanh nghiệp và nhà đầu tư thực hiện xây dựng khu nhà ở công nhân cùng nhiều chính sách an sinh khác. Trong đó, việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và bàn giao cho địa phương công trình Trường THCS An Hòa cơ sở 2 tọa lạc tại phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh là một trong những giá trị mà TTC IR hướng đến cho sự phát triển chung của nền giáo dục. Nhà xưởng, kho bãi trong KCN Thành Thành Công Chia sẻ về định hướng phát triển trong thời gian tới, ông Nguyễn Thành Chương cho biết Tây Ninh là tỉnh có vị trí quan trọng trong giao lưu trao đổi hàng hóa giữa các Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Vì vậy, TTC IR nhận thấy cần tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước với các ngành nghề công nghiệp hiện đại, nông nghiệp công nghệ cao, hướng đến mục tiêu sản xuất sản phẩm cho năng suất cao, thực hiện công nghiệp hóa rút ngắn; đồng thời tranh thủ được nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài để phát triển kinh tế địa phương. Đó cũng chính là động lực thúc đẩy TTC IR không ngừng đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong KCN, không chỉ để thu hút các dự án đầu tư mới mà còn đảm bảo sự liên thông giữa các vùng, khu vực trên địa bàn và lân cận, định hướng cho quy hoạch phát triển các khu dân cư mới, hình thành các ngành công nghiệp phụ trợ, dịch vụ, các công trình hạ tầng xã hội phục vụ đời sống người lao động và cư dân trong khu vực như nhà ở, trường học. Bất động sản với những bước đi khai pháTrong vòng 5 năm trở lại đây, công nghệ đã đóng góp phần thay đổi diện mạo của nhiều lĩnh vực theo hướng phát triển tích cực. Bất động sản là một trong những ngành chủ lực tận dụng cách mạnh để kiến tạo ra những dự án siêu phẩm đem lại cho khách hàng trải nghiệm độc đáo. Trong vận hội chuyển mình mạnh mẽ đó, nhiều Chủ đầu tư đã nhập cuộc và tạo ra cho mình những giá trị khác biệt nhờ ứng dụng yếu tố công nghệ thông minh vào việc quản lý vận hành phát triển dự qua một số thành tựu lớn của công nghệ ứng dụng trong Marketing & Sales như AI, Big Data, IoT, Automation, sa bàn tích hợp màn hình Led, Chatbot tối ưu trong quy trình CRM, Live Streaming các sự kiện mở bán, Interactive events, trading Apps, training Apps… Có thể nói công nghệ đã xâm nhập và điều hướng thay đổi 360 độ tiến trình hoạt động của ngành bất động sản một cách toàn diện, từ hình thức tiếp thị, môi giới, đến trải nghiệm và ra quyết định mua “bất động sản công nghệ” của khách diễn đàn kinh tế thế giới WEF World Economic Forum, năm 2025 có tới 52% công việc hiện nay của con người sẽ do máy móc đảm trách. Như vậy cuộc sống đang chuyển mình theo hướng “công nghệ hóa” là một xu hướng tất yếu. Thủ tướng cũng đã phê duyệt đề án phát triển đô thị thông minh bền vững Việt Nam giai đoạn 2018 - 2025 tầm nhìn 2030. Như vậy công nghệ là hướng đi có cơ sở vững chãi mà các công ty địa ốc và các nhà đầu tư nên theo mạng công nghiệp tác động đến BĐS như một xu thế tất yếuBất động sản là luồng gió mới trong đầu tư kinh doanh hiện nay. Công nghệ mở ra rất nhiều tiềm năng đột phá cho thị trường bất động sản, nhất là trong tình hình dịch bệnh giúp cho khoảng cách giữa con người và vạn vật kết nối nhanh chóng an toàn hơn. Tuy nhiên nó cũng đặt ra những thách thức cho việc tiếp cận và chinh phục khách hàng. Liệu “nam châm công nghệ” lớp ngoài ứng dụng trong quá trình Marketing - Sales giới thiệu tư vấn dự án đã đủ đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của khách hàng chưa, hay khách hàng sẽ kỳ vọng tìm kiếm những giá trị công nghệ thực tế hơn, thực sự hữu ích cho cuộc sống thật của nhiệm đầu tư đồng bộ “công nghệ mới - giá trị thật”, tiêu chuẩn uy tín dành cho những Chủ đầu tư có tầmNhư đề cập ở trên, công nghệ có thể là yếu tố bổ trợ giúp thu hút khách hàng. Nhưng để giữ chân không làm khách hàng thất vọng với những trải nghiệm ngắn hạn mà thực sự cung cấp sản phẩm tiệm cận với đời sống thực của họ thì đặt ra thách thức cho những Chủ đầu tư có tầm cần xây dựng chiến lược đồng bộ, xuyên suốt quá trình mua - bán đến các tiện ích cho người về lược đồng bộ xuyên suốt ở đây trước hết cần xem xét đến mắt xích sản phẩm - bởi sản phẩm luôn là yếu tố cốt lõi nhất, tiên quyết, quan trọng bậc nhất để đem đến giá trị thật cho khách hàng sử dụng. Nếu như trước đây bất động sản hạng sang được đánh giá dựa trên thước đo về độ khan hiếm của vị trí thì nay yếu tố tiện ích thông minh là tiêu chuẩn mới dành riêng cho các thượng khách thức thời. Tiện ích thông minh bậc nhất hiện nay chính là làm chủ cả gia tài trong ngôi nhà thông cơ bản, nhà thông minh là công nghệ sử dụng nguyên lý IoT Internet of things giúp gia chủ điều khiển hệ thống nội thất chỉ cần trong tay có một chiếc smartphone. Hiện nay chưa có nhiều dự án chú trọng trải nghiệm sống của khách hàng từ việc ứng dụng công nghệ thông minh như vậy. Điển hình ở miền Bắc, “thủ phủ kinh tế” phát triển bậc nhất miền Bắc là thành phố Hạ Long Quảng Ninh cũng chỉ mới có 01 dự án Green Diamond ứng dụng công nghệ đầu tư đồng bộ của Chủ đầu tư Handico6 được thể hiện ở việc các kỹ sư công nghệ khi xây dựng Green Diamond đã không chỉ dùng “đôi bàn tay phù thủy” kiến tạo nhà thông minh mà còn tạo ra bãi đỗ xe thông minh. Về phía khách hàng, chắc chắn họ sẽ không muốn chỉ quẩn quanh trong bốn bức tường dù tiện ích thông minh đến mấy. Điều họ cần hơn chính là hệ sinh thái thông minh với môi trường và lịch trình sinh hoạt được tối ưu để mở mang giác quan của mình. Chất lượng sống của họ phải được chăm sóc tỉ mỉ từ việc tạo ra sự an tâm, nhanh chóng, tiện lợi, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm năng lượng để tận hưởng nhiều niềm vui khác trong tổ hợp tiện ích tiện Diamond là dự án BĐS đầu tiên trang bị smart home cho gia chủ tại Hạ LongChia sẻ về tâm huyết kiến tạo nên dự án, chủ đầu tư Handico6 cho biết “Green Diamond là hiện thân cho một cuộc sống chuẩn đẹp, thời thượng và thông minh bậc nhất, cho những khách hàng hiện đại tiên phong phong dẫn đầu cuộc sống. Việc áp dụng công nghệ vào BĐS lần đầu tiên tại Hạ Long sẽ đưa Green Diamond trở thành kiệt tác để đời bởi truyền cảm hứng mạnh mẽ về một cuộc sống thông minh được nâng tầm chuẩn mực trong thời đại mới.”Green Diamond hiện được chủ đầu tư dự kiến ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý 03 năm và hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 21 tháng cho khách mua nhà thời điểm này. Hiện nay dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và dự kiến cuối tháng 9 đầu tháng 10 sẽ mở bán chính tin dự ánChủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 6 Hạ LongWebsite 0986 832 382Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng Công ty TNHH Phát triển & Kinh doanh Bất động sản lý phân phối chính thức FourHome, VHS, MG Land, Nhật Minh Land, RealHomes, T-Land, Newlife Land, Starlandlink. “Chuyển đổi số” đang mở ra cho doanh nghiệp bất động sản cơ hội tiếp cận khách hàng nhanh chóng, hiệu quả với chi phí rẻ hơn, đồng thời, sẽ trở thành xu hướng tất yếu để phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch. KHI HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THỐNG TRỞ NÊN LẠC HẬU Cuộc cách mạng công nghiệp với công nghệ trí tuệ nhân tạo AI dữ liệu lớn Big data, Blockchain… đã tạo cơ hội phát triển mạnh mẽ cho nhiều lĩnh vực, ngành nghề, trong đó có môi giới bất động sản. Chia sẻ về sự thay đổi của cuộc Cách mạng công nghiệp tới lĩnh vực môi giới, anh Cao Thanh Huyền, một môi giới có nhiều năm kinh nghiệm, cho biết công nghệ đã làm thay đổi rất nhiều công việc của anh. Nếu trước đây nhân viên môi giới chỉ bán sản phẩm bằng cách thức truyền thống là đăng quảng cáo trên báo, đài, gọi điện thoại mời khách đi xem nhà đất,… thì bây giờ với sự bùng nổ công nghệ, môi giới đã có nhiều công cụ để quảng bá đến sản phẩm hơn như dùng Zalo, Facebook hay Google Ads, TikTok,… Tuy nhiên, anh Huyền cũng như nhiều nhà môi giới gặp phải một vấn đề, đó là việc lưu trữ thông tin của khách hàng để đồng hành, tư vấn sản phẩm, bán hàng cho họ, thậm chí biến khách hàng cũ thành khách hàng mới. Việc lưu trữ hiện nay chủ yếu trên danh bạ điện thoại, sổ tay, hoặc các file excel. Cách làm này chỉ đáp ứng được yêu cầu với các môi giới mới vào nghề, có tệp khách hàng nhỏ. Nhưng với các môi giới có kinh nghiệm và tệp khách hàng lớn dần phải quản trị, đây là bất cập không nhỏ. Cách làm thủ công này khiến anh thường bị quên thông tin khách hàng, không nắm được các đầu công việc cần triển khai với từng khách hàng. Thậm chí việc nhầm lẫn và giới thiệu sai nhu cầu, quên khách xảy ra thường xuyên. Chia sẻ khó khăn của một môi giới mới vào nghề, bạn Phạm Yến, môi giới của sàn Land, cho biết Nhân viên mới trong lĩnh vực bất động sản thường không có kĩ năng lưu thông tin khách hàng dẫn đến không lưu giữ được lịch sử khách hàng cũng như kho hàng. Việc lưu trữ thủ công phổ biến trên điện thoại, dẫn đến các thông tin mới sẽ luôn được cập nhật thay thế cho thông tin cũ… CÔNG NGHỆ LÀ TẤT YẾU Để giải quyết bài toán cho các nhà môi giới, nhiều công ty bất động sản lớn đã chủ động phát triển các ứng dụng App trên điện thoại thông minh. Khách hàng khi tải app của công ty về điện thoại sẽ được cung cấp đầy đủ các thông tin về dự án và chi tiết đến từng thiết bị bàn giao, thanh toán trực tuyến. Công nghệ này giúp môi giới tiết kiệm thời gian và trao đổi thông tin nhanh hơn, chính xác hơn, khả năng chốt hàng đạt hiệu quả cao. Tuy nhiên, việc tự phát triển này chi phí quá cao không phải đơn vị nào cũng có thể thực hiện được. Các doanh nghiệp thường lựa chọn kết hợp với một đơn vị cung cấp các giải pháp về công nghệ để phục vụ cho nhu cầu phát triển. Tuy nhiên không phải chủ sàn giao dịch nào cũng mặn mà với sự thay đổi. Các ứng dụng công nghệ hỗ trợ công việc đang được nhiều môi giới bất động sản lựa chọn sử dụng. Ông Hoàng Đình Tuyển - Giám đốc ABC Land Việt Nam, đánh giá cao các ứng dụng công nghệ được áp dụng hỗ trợ công việc với các nhà môi giới. Tuy nhiên, hiện nay, ông vẫn phải lựa chọn lưu tệp khách hàng một cách thủ công và nội bộ bởi, quan ngại lớn nhất của ông đó là nguy cơ bị lộ data khách hàng - một trong những tài sản quan trọng bậc nhất của các nhà môi giới. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá chuyển đổi số là xu hướng tất yếu của tất cả các doanh nghiệp trên thế giới không riêng gì các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Các doanh nghiệp môi giới bất động sản ứng dụng chuyển đổi số vào hoạt động của mình giúp truyền tải hình ảnh, quảng bá sản phẩm và doanh nghiệp một cách rõ nét và hiệu quả. Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định chuyển đổi số là xu hướng tất yếu đối với lĩnh vực bất động sản. Ông Đính cũng chia sẻ thêm rằng hiện nay, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có hai hướng để phát triển các ứng dụng công nghệ chuyển đổi số, đó là tự đầu tư để phát triển và hợp tác với các đơn vị chuyên về phát triển các ứng dụng. Với các doanh nghiệp tự phát triển ứng dụng, ông Đính cho rằng, lựa chọn này không hề dễ dàng khi xây dựng sẽ phải có đội ngũ nhân sự đủ mạnh, trong khi đó nguồn nhân lực IT có chất lượng ở Việt Nam hiện nay vẫn trong tình trạng khan hiếm, chi phí duy trì đội ngũ này khá cao. Do đó, không phải doanh nghiệp nào cũng có đủ tiềm lực và điều kiện để xây dựng đội ngũ phát triển ứng dụng công nghệ riêng cho mình. Đối với phương án hợp tác để phát triển các ứng dụng công nghệ chuyển đổi số hiệu quả và giảm rủi ro lộ thông tin, theo Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản, các doanh nghiệp môi giới bất động sản nên lựa chọn những đơn vị phát triển công nghệ uy tín, chuyên nghiệp. Những đơn vị này có sẵn lực lượng IT chất lượng và chuyên nghiệp. Đặc biệt, những đơn vị uy tín và chuyên nghiệp này có thể đảm bảo được tính bảo mật thông tin cho khách hàng bằng chính uy tín và những quy trình bảo vệ khách hàng của họ. “Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cần hoàn thiện những văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến bảo mật thông tin, bản quyền công nghệ làm sao để các quy định này sát với thực tiễn hơn. Từ đó, góp phần giảm thiểu rủi ro cho doanh nghiệp, giúp tháo gỡ rào cản hợp tác giữa doanh nghiệp sử dụng công nghệ và đơn vị phát triển công nghệ. Tạo môi trường giúp các ứng dụng công nghệ chuyển đổi số phát huy hiệu quả tối đa trong hoạt động quản lý doanh nghiệp”, ông Đính đề xuất. * Thông tin chi tiết Công ty cổ phần Tập đoàn Meey LandĐịa chỉ Tầng 5 tòa nhà 97 - 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà NộiWebsite chính thức Meey CRM contact thoại 0249 999 2999.

công nghệ 4.0 trong bất động sản